270 ha à réinventer et investir
A l'occasion de sa présence au SIMI 2013, la Communauté de l'Agglomération Creilloise (CAC) lance officiellement la communication de son projet : « Gare cœur d'agglo 2020 – un nouveau cœur pour une nouvelle vie ». Forts d'un héritage industriel, en zone urbaine, autour d'une gare qui accueille la ligne à grande vitesse en 2020, 270 ha sont à réinventer et investir par les promoteurs et aménageurs. L'Agence Nicolas Michelin & Associés (ANMA) a été retenue pour élaborer le plan guide du projet à l'issue d'un dialogue compétitif d'un an.
Le projet «Gare cœur d'agglo» constitue un des piliers du projet de Territoire établi en 2009 de la Communauté de l'Agglomération Creilloise (60-Oise). Il s'appuie sur l'arrivée de la liaison Roissy Picardie en 2020 pour renouveler en profondeur le complexe ferroviaire de Creil et le pôle multimodal associé à la gare. Il couvre le site de la gare et un quartier de 270 hectares. Il se situe sur les communes de Creil et de Nogent-sur-Oise.
Ce projet partenarial est coordonné par la Communauté de l'Agglomération Creilloise en lien avec ces 2 villes, le Conseil Régional de Picardie et Réseau Ferré de France (RFF).
Le site est remarquable par la diversité de ses paysages et ses situations : coteaux boisés, berges de l'Oise, maisons ouvrières et patrimoine industriel (hangars, usines). Il s'est constitué au fil du temps par une mosaïque de pièces urbaines ayant chacune son identité propre et sa logique de fonctionnement.
Le projet constitue une réponse à des enjeux de déplacement à l'échelle du bassin de vie et contribue à la redynamisation économique du bassin creillois. Il renforce l'attractivité de l'agglomération creilloise en exploitant la proximité de l'aire urbaine du Grand Paris. La CAC deviendra la porte de la Picardie ouverte sur l'Ile-de-France.
Ce projet est conçu comme l'un des accélérateurs du développement durable pour l'ensemble de la Picardie. Il doit fédérer l'ensemble des perspectives de développement de l'agglomération et devenir l'élément déclencheur qui permettra de répondre à l'ambition du territoire de devenir le premier pôle économique régional.
Le projet « Gare cœur d'agglo 2020 » en chiffres
- Une agglomération de 73 000 habitants au cœur d'un bassin de vie de 120 000 habitants
o le 2ème bassin de vie de Picardie en population : 116 700 habitants (sur l'unité urbaine en 2009),
o le 3ème en emplois : 40 400 emplois (sur l'unité urbaine en 2009), de très près derrière Beauvais.
- 2 communes concernées : Creil et Nogent-sur-Oise
- 270 ha à l'étude avec un potentiel constructible de plus de 300 000 m² de surface de plancher
- Plus de 500 hectares de ZAE (zone d'activités économique)
- A 25 minutes de Paris en train
- A 20 minutes de Roissy en train en 2020
L'Agence Nicolas Michelin & Associés –ANMA- sélectionnée pour réaliser le plan guide
Afin de choisir l'architecte urbaniste qui élaborera le Plan guide du projet «Gare cœur d'agglo 2020», la CAC a mené un dialogue compétitif avec 3 agences. Ce dialogue a fait l'objet d'un montage inédit qui a associé, dans le cadre d'un groupement de commandes, 5 maîtres d'ouvrage aux objectifs complémentaires : l'agglomération et deux de ses villes pour le volet urbain, RFF sur la question du ferroviaire et la région à l'interface de ces volets. Une année et une trentaine de réunions préparatoires et de dialogue ont été nécessaires à la sélection de l'Agence Nicolas Michelin & Associés.
« Ce projet de grande ampleur générera d'importantes disponibilités foncières qui permettront de créer une offre aussi importante que diversifiée, et ce, aussi bien pour du logement que de l'activité. Il créera également de nouveaux types de produits, qui permettront alors d'attirer de nouveaux habitants et nouvelles activités, qui trouveront sur la CAC ce qu'ils ne trouvent pas ailleurs. » déclare Jean-Claude Villemain, Président de la Communauté de l'Agglomération Creilloise
A propos de la Communauté de l'Agglomération Creilloise
Développement économique, rénovation urbaine, aménagement du territoire, logement, politique de la ville, bus urbains, prévention de la délinquance, eau et assainissement, collecte et traitement des ordures ménagères, maison de la justice et du droit, grands projets structurants… Depuis plus de 40 ans, la Communauté de l'Agglomération Creilloise (CAC) œuvre pour un développement durable et solidaire. 40 élus, 115 collaborateurs au service des 73 000 habitants de 4 villes fortes et dynamiques, aux portes de Paris, entre Ile de France et Picardie. Une agglomération forte pour un territoire solidaire.
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Communiqué envoyé le 03/12/2013 10:09:42 via le site Categorynet.com dans la rubrique Immobilier
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