{{ ads }}« Investissement immobilier à Lyon: acheter ou louer? »
Quelle est la formule intéressante pour un investissement immobilier à Lyon ?
Les prix de l’immobilier à Lyon
Ces derniers mois, les prix de l’immobilier ont baissé de 2 à 5% dans les grandes agglomérations françaises. A Lyon, le prix au mètre carré évolue à un rythme normal, s’établissant à 3958 euros en moyenne dans le centre de Lyon en 2014.
En termes de rentabilité, un investissement locatif immobilier à Lyon reste intéressant. Un appartement deux pièces dans le 6e, autour de la place du Maréchal-Lyautey, se loue autour de 750 euros. Selon Gilles Vaudois, directeur d’agence Laforêt, les écarts de prix au sein d’un même quartier sont importants, mais un logement bien placé et en bon état trouve rapidement preneur.
Pour les appartements de standing, les loyers varient en fonction des quartiers et de la surface habitable. A Saint Priest, les prix se situent entre 750 et 900 euros pour un appartement 3 pièces de 70 m2.
Achats immobiliers
Investir dans l’immobilier à Lyon offre de nombreuses opportunités autant pour les professionnels que pour les particuliers. L’achat immobilier à Lyon attire de plus en plus les investisseurs, notamment pour la forte animation qui rythme la commune en été.
Les immeubles anciens sont devenus un pôle d’attraction pour les particuliers qui cherchent à acheter une maison à Villeurbanne. Les investisseurs professionnels délaissent ces types d’immeubles au profit d’habitations neuves, permettant dès lors aux particuliers de les acquérir.
Sur le plateau de Croix-Rousse, un studio deux-pièces s’achète autour de 160 000 euros et se loue entre 400 et 500 euros. Dans le 7è arrondissement, aux abords de l'avenue Jean-Jaurès, un appartement quatre pièces vaut entre 220 000 et 240 000 euros et se loue jusqu'à 450 euros le studio.
Certains quartiers en devenir attirent également les investisseurs : acheter un appartement à Lyon ou au Mont d'or demeure une opportunité d’affaires intéressante.
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Communiqué envoyé le 02/01/2014 15:15:08 via le site Categorynet.com dans la rubrique Immobilier
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