{{ ads }}Iselection, spécialiste de l’immobilier patrimonial propose une nouvelle résidence étudiante, comme support d’investissement locatif : la Résidence Jules Verne à Levallois-Perret (92). Les 230 appartements sont commercialisés dans le cadre du dispositif LMNP-Censi Bouvard, qui constitue une solution idéale pour préparer sa retraite grâce à des revenus complémentaires.
Les points forts de la résidence Jules Verne :
Aux portes de Paris, dans les Hauts-de-Seine, accès direct à Nanterre Université (31.000 étudiants)
- Levallois-Perret, commune très cotée des Hauts-de-Seine, est limitrophe de Paris
Avec 64 000 habitants, c'est une des villes les plus attractives de la région parisienne
- Pénurie de logements étudiants : la région parisienne avec 600 000 étudiants est la plus touchée (Rapport Anciaux)
- Plus de 10 000 étudiants dans un rayon de 2 km autour de la résidence Jules Verne
- La résidence est située à 200 mètres de la gare Clichy-Levallois, soit à 5 mn de Saint-Lazare et 13 mn de Nanterre (31000 étudiants)
Le programme est situé dans un quartier qui bénéficie de commerces et d'équipements sportifs recherchés par les étudiants (Centre Sportif à 100 m, centre commercial So Ouest à 300 m...)
- Des espaces communs conviviaux facilitent la vie des étudiants : accueil, cafétéria, laverie, local vélos, salle de fitness
Eléments d’investissements :
- Prix à partir de 129 800 € HT (mobilier inclus) – Rentabilité 3,70% HT/HT
- Fiscalité avantageuse du LMNP (Loueur en meublé non professionnel) format amortissement ou Censi-Bouvard, possibilité de récupérer la TVA (20 % du prix de vente)
- Bail commercial ODALYS de 9 ans renouvelable
- Livraison : 3èmetrimestre 2016
Plus d'infos : http://www.iselection.com/b2c/landing-page/Landing-Residence-etudiante-Levallois?source=categorynet
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Communiqué envoyé le 23/07/2014 11:01:57 via le site Categorynet.com dans la rubrique Immobilier
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Investir en résidence etudiante en ile de france, loyers sécurisés
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