Journée de formation pour les copropriétaires
Unis Aquitaine
Jeudi 21 mars 2013 – 16h à 20h30 – Hôtel Ibis à Bordeaux
Plus de 20 millions de personnes en France vivent en copropriété, en zone urbaine un logement sur deux est en collectif. Souvent accusés de manquer de transparence et de gonfler leurs tarifs, les syndics sont régulièrement pointés du doigt. Pourtant, ils ont un rôle principal dans la gestion et l'administration d'une copropriété. Respect du règlement de copropriété, paiement des charges de gestion courante et appels de fonds relatifs aux travaux, les copropriétaires ont également des devoirs. Profitable à leur intérêt, l'évolution et le développement de nombreuses réglementations obligent les uns et les autres à une remise en question quotidienne et à une formation continue.
Connaître le fonctionnement d'une copropriété pour mieux comprendre est donc essentiel pour les copropriétaires. C'est pourquoi, l'UNIS -Union des Syndicats de l'Immobilier- organise jeudi 21 mars prochain de 16h à 20h30 à l'Hôtel Ibis de Bordeaux1, une rencontre sur le thème «les charges de copropriété et la rémunération du syndic». La participation est gratuite. Inscription sur le site www.unis-immo.fr.
Animée par des professionnels de l'immobilier, Catherine Coutellier et Olivier Dumon, un expert comptable Frédéric Quennepoix et un avocat au barreau de Bordeaux, Marie José Malo, cette conférence va permettre aux publics de comprendre les critères de détermination et de répartition des charges, les modalités de règlement et appréhender la rémunération du syndic. Cette rencontre s'inscrit dans le cadre de l'Université de la Copropriété, cycle d'ateliers initiés par l'UNIS dans 57 villes de France.
Du paiement des charges à la rémunération du syndic, 2 sujets à explorer ensemble
L'arrêté ministériel du 19 mars 2010 encadre les honoraires du syndic en fixant une liste de 44 prestations obligatoirement comprises dans le forfait annuel de gestion. Le syndic de copropriété se doit de respecter strictement la loi de la copropriété du 10 juillet 1695, mais aussi d'apporter une gestion efficace et transparente.
Le Cabinet Price Waterhouse Coopers2 révèle que les honoraires de syndic représente en moyenne 8% des charges payées par les copropriétaires, et que 65% des moyens alloués à la gestion d'un lot de copropriété relève des ressources humaines. La principale raison de l'augmentation des charges est l'évolution constante des réglementations L'étude précise que l'administration et la gestion de la copropriété représentent 47% des ressources mises en œuvre. La préparation et la tenue des assemblées générales 25%, la tenue de la comptabilité 21% et la gestion du personnel 3%. La marge opérationnelle d'un syndic est de 1,77%.
Catherine Coutellier, présidente de l'Unis Aquitaine précise : «Pour accomplir sa mission, le syndic, véritable maître d'oeuvre de la gestion de copropriété, représentant légal du syndicat des copropriétaires et placé sous la surveillance des autorités préfectorales, s'entoure de professionnels et d'experts pour répondre aux contraintes juridiques, comptables, fiscales, commerciales, techniques et de gestion du personnel. Aujourd'hui, plus que jamais, les Syndics membres de l'UNIS s'engagent à plus de transparence pour créer des relations de confiance et pérenne avec nos clients»
A propos de l'UNIS Aquitaine
L'UNIS est née en 2009 du regroupement de trois organisations syndicales : la Confédération Nationale des Administrateurs de Biens (CNAB), le Conseil Supérieur de l'Administration de Biens (CSAB) et l'Union Nationale de l'Immobilier (UNIT). Plus de 142 professionnels de l'immobilier (syndics de copropriété, agents immobiliers, gérants d'immeubles, marchands de biens et experts immobilier) y adhèrent en Aquitaine. Dans la Communauté Urbaine de Bordeaux, les adhérents de l'UNIS représentent plus de 80 000 lots. L'Unis Aquitaine est présidée par Catherine Coutellier.
Inscription gratuite : www.unis-immo.fr Renseignements : 01 55 32 01 00
1 - 35/37 cours du Maréchal Juin
2 - Etude menée en 2009 sur 100 000 lots détenus par 15 cabinets
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Contact Presse:
UNION des SYNDICATS de l'IMMOBILIER (UNIS)
QUITTERIE DE GALARD
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Communiqué envoyé le 15.03.2013 16:09:45 via le site Categorynet.com dans la rubrique Immobilier
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